Персональный сайт

КС разъяснил, как платить за отопление в подъездах жилых домов

admin — Thu, 29 Apr 2021 17:58:11 GMT

КС разъяснил, как платить за отопление в подъездах жилых домов

В России нужно создать механизм расчёта платы за отопление мест общего пользования, который будет учитывать интересы собственников, использующих автономные источники обогрева. Об этом говорится в постановлении Конституционного суда.

КС дал пояснение после изучения дела жительницы Ставропольского края. Женщина проживает в многоквартирном доме, который подключён к централизованному теплоснабжению. Отмечается, что большая часть его помещений обогревается автономно при помощи газовых котлов.

С 2018 года собственники квартир, отапливающихся таким образом, начали получать квитанции на оплату мест общего пользования, несмотря на отсутствие в этих помещениях радиаторов и стояков отопления, — этот факт был подтверждён экспертизой. Однако суды постановили, что «автономных» собственников нельзя освободить от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды.

В Конституционном суде заявили, что нужная температура в неотапливаемых местах общего пользования многоэтажек в том числе поддерживается за счёт теплоотдачи от общих стояков и других отапливаемых помещений. Это является основанием для разделения платы за отопление отдельных помещений и на общедомовые нужды. В КС подчеркнули, что общедомовое тепло обязаны оплачивать все собственники и пользователи помещений, включая тех, кто пользуется индивидуальным отоплением. Таким образом, оспоренные нормы не противоречат Конституции РФ.

Однако если подавляющее большинство помещений в доме отапливается автономно, то и места общего пользования обогреваются преимущественно за счёт теплоотдачи от них. Таким образом, жильцы, уже вложившиеся в автономную систему отопления, регулярно выделяют деньги на её обслуживание и вместе с тем несут расходы на отопление дома как единой постройки. Существующий порядок расчёта платы за отопление это обстоятельство не учитывает.
В КС заявили, что в связи с этим возникает пробел в правовом регулировании, вступающий в противоречие с конституционными гарантиями. Так, суд считает, что Правительство должно создать механизм расчёта оплаты услуг ЖКХ для «автономных» собственников и тех, кто пользуется централизованным отоплением, чтобы учитывалось фактическое участие каждого из них в опосредованном отоплении помещений общего пользования. До этого прежний порядок расчёта платы за отопление сохранится.

Также сообщается, в Конституционном суде отметили, что дело жительницы Ставропольского края не подлежит пересмотру. В первую очередь это связано с невозможностью пересчитать платежи за уже поставленное тепло ввиду отсутствия специального механизма расчёта.

Однако заявительнице после внесения изменений в правовое регулирование выплатят компенсацию. Её форму и размер определит рассматривавший её дело суд.

Ранее сообщалось, что Минстрой разработал проект постановления об утверждении типовых форм документов, необходимых для подключения к системам теплоснабжения. Это поможет упростить процедуру и сделать её более прозрачной.

#суд

Автор: Виктория Карташева

Материал с сайта ПГ: https://www.pnp.ru/social/ks-razyasnil-kak-platit-za-otoplenie-v-podezdakh-zhilykh-domov.html

Также в Парламентской газете читайте:

• Кому доверить управление многоквартирным домом
• Штрафы за холодные батареи предлагается увеличить
• Депутат раскритиковал предложение переложить долги прежних владельцев на новых собственников жилья

В Подмосковье введут кешбек на оплату ЖКХ.

admin — Fri, 23 Apr 2021 13:46:25 GMT

В своем профиле в Instagram губернатор Подмосковья Андрей Воробьев сообщил, что часть коммунальных платежей будет возвращаться в виде скидок на услуги ЖКХ, транспорт или разные покупки тем жителям, которые откажутся от бумажных платежек и перейдут на мобильное приложение "Умная платежка".

Условием получения такого бонуса будет отсутствие просрочки по платежам. По его словам, это позволит поощрять жителей, которые оплачивают жилищно-коммунальные услуги вовремя и "благодаря такой программе можно будет сэкономить несколько тысяч рублей".

Судебная практика по ЖКХ. Суд отказал в иске за ЖКУ на сумму почти 1.5 млн.руб.

admin — Thu, 22 Apr 2021 18:56:05 GMT

Похоже лед тронулся, суды зауважали Закон!

Свершилось! Суд отказал в иске за ЖКУ на сумму почти 1.5 млн.руб.

24.11.2020 года, в результате почти трехлетней "схватки" с мошенниками, называвшими себя "управляющей компанией", юристу и председателю Комитета общественного контроля удалось создать прецедент по России и добиться в Суде 2-й инстанции отмены Решения суда 1-й инстанции в полном объеме в части взыскания с собственника жилого дома в пользу истца - ООО "Голден Сити" более 1.5 млн.рублей за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.16 до 2018 г.

Апелляционное определение Мосгорсуда от 24.11.2020 по отказу в иске о взыскании более 1.5 млн. рублей.

MAXPARK.COM

С 23 марта по 31 мая 2021 года по всей России пройдут проверки размещённой Управляющими организациями информации в ГИС ЖКХ

admin — Sat, 03 Apr 2021 10:46:05 GMT

С 23 марта по 31 мая 2021 года по всей России пройдут внеплановые проверки полноты и достоверности размещённой в ГИС ЖКХ информации о договорах управления и предоставления ЖКУ. Такое поручение дал зампредседателя Правительства РФ Марат Хуснуллин Минстрою РФ и руководителям регионов.

В письме от 22.03.2021 № МХ-П16-3531 на имя главы Минстроя РФ Ирека Файзуллина и высших должностных лиц субъектов РФ Марат Хуснуллин попросил органы Госжилнадзора с 23 марта и до конца весны внепланово проверить сведения, которые обязаны размещать в ГИС ЖКХ управляющие организации и исполнители коммунальных услуг, – информацию о договорах управления, договорах предоставления ЖКУ. С 30 марта Минстрой РФ обязан еженедельно представлять в Правительство РФ доклад о том, как идёт исполнение этого поручения в регионах. Перечень информации, которую управляющие домами должны размещать в ГИС ЖКХ, указан в приказе № 74/114/пр. В случае, если орган ГЖН при проверке найдёт нарушения: отсутствие обязательной информации, её неполноту или недостоверность – УО будет привлечена к ответственности по ст. 13.19.2 КоАП РФ. Чтобы избежать такой ситуации, а также не оказаться в отчёте органа ГЖН для Минстроя и Правительства РФ, предлагаем УО проверить полноту раскрытия ими информации в системе с помощью сервиса «Анализ ГИС ЖКХ». Он позволяет увидеть, что нужно исправить или дополнить.

Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/gis-zhkh/12358-po-vsey-rossii-proydut-proverki-razmeschyennoy-uo-informacii-v-gis-zhkh?fbclid=IwAR1ISmNya50ZUp5S4qmFoA76g3MOontrdALC93ffZZK9mwb8wTUjauo7RNE