Домофон - это оборудование, которое   используется более чем одним помещением и поэтому относится к общедомовому имуществу. Поэтому для установки даже в одном подъезде требуется согласие собственников оформленное путем проведения  общего собрания. Управляющая компания обязана заключить договор с обслуживающей организацией и оплачивать ее услугу из средств собираемых по статье "содержание и ремонт". Выставление счета отдельной строкой в ЕПД для оплаты собственниками как дополнительной услуги не допускается.

Вот как разъясняет Министерство регионального развития РФ в своем  Письме  от 23.08.2010 № 30665-ИБ/14 по поводу домофона

Копия письма