Пример грамотного подхода к решению вопроса по оплате антенны и запирающего устройства.

Надеюсь и успешного, хотя не известно была ли апелляция управляющей организации и вошло ли это решение в силу.

Используйте приведенные доводы истца принятые судьей при противостоянии противоправным поборам управляющих организаций.

Решение по гражданскому делу

Карточка на дело № 2-628/2014

Дело № 2-628/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2014 года г. Балашиха

Мировой судья судебного участка № 6 Балашихинского судебного района Московской области Гарнизова Т.П., при секретаре Хакимовой Л.Ш., рассмотрев гражданское дело по иску Т..........В.А. к ООО «УЮТсервис» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец Т........ В.А. обратился в суд с иском к ООО «УЮТсервис» о защите прав потребителя, просит признать действия управляющей организации в части навязывания дополнительной платно ... Читать дальше »

Порядок проведения перерасчетов при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества

        Законодательством установлено право потребителей на перерасчет при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и определен порядок его проведения.

        Закон РФ «О защите прав потребителей» (ст. 29) гласит, что  потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать помимо  безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), возмещения понесенных расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, полного возмещения убытков, причиненных в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги) т ... Читать дальше »

       Домофон - это оборудование, которое   используется более чем одним помещением и поэтому относится к общедомовому имуществу. Поэтому для установки даже в одном подъезде требуется согласие собственников оформленное путем проведения  общего собрания. Управляющая компания обязана заключить договор с обслуживающей организацией и оплачивать ее услугу из средств собираемых по статье "содержание и ремонт". Выставление счета отдельной строкой в ЕПД для оплаты собственниками как дополнительной услуги не допускается.

Вот как разъясняет Министерство регионального развития РФ в своем  Письме  от 23.08.2010 № 30665-ИБ/14 по поводу домофона

... Читать дальше »

Мила Серова (автор)

ЗУ, АНТЕННА, РАДИО

ЗАЯВЛЕНИЕ НА ИМЯ РУКОВОДИТЕЛЯ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

"В мой адрес поступают «ЕПД» с необоснованными начислениями, в том числе неопределенным исполнителям «антенна», «запир.устр.» вне договора управления МКД и предоставляемых услуг ГБУ «Жилищник _____района".

Прошу Вас принять необходимые меры для исключения начислений по позициям «антенна», «запир.устр.» и не включать данные позиции в платежные документы (ЕПД), поскольку услуга «антенна» мною не используется ввиду подключения к интернет связи и телевещания через канал МГТС по отдельному договору, а «запир.устр.» является элементом входной двери и относится к общему имуществу МКД, которое оплачивается по условиям договора управления за содержание и ремонт.

Услуги «антенна» и «запир.устр.» не входят в структуру жилищно-коммунальных ус ... Читать дальше »

ОТ ФАЛКОВА ПЕТРА ЛИКБЕЗ ПРО ДОМОФОН

ДОМОФОН и ЗУ - РАЗНЫЕ ВЕЩИ. ЗУ - часть входной двери, это электронный замок!!!! входная дверь - часть ОИ (общего имущества). и замок тоже часть ОИ. Никакого ОСС для включения ЗУ в ОИ не требуется. Если пойдете на поводу у аферистов из управляющей компании, то они вас заставят утверждать на ОСС и ручку от двери, и каждый болт, и доводчик, и пружину от доводчика! А вот ДОМОФОН – это отдельная песня. На включение строчки "домофон" в ЕПД нужно решение более 50% собственников на ОСС, причем надо будет на ОСС утвердить и домофонную организацию (поставщика услуги), и условия договора с ней. Но это решение ОСС касается только проголосовавших. Никакое ОСС не имеет права навязывать вам дополнительные услуги не жку-характера. Никто не имеет права навязывать вам пользование домофонной трубкой. ЖК РФ и 354 ПП РФ касаются только жку.

УК (упр. компания) - если вы примете такое решение на ОСС - должна лишь заключить с интернетчикам ... Читать дальше »

        На канале  YouTube выложено видео интервью с генеральным директором Фонда капитального ремонта Московской области.

       Это "Репортаж о самой масштабной программе капитального ремонта в Подмосковье и о том кто стоит над этой программой", - говорит нам  телеведущая.

        С первых кадров бросилось в глаза, что это  заказной репортажа со стороны Фонда. Уж больно журналистка светиться от счастья, кажется, еще немного и она запрыгает от необъяснимой  и не понятной зрителю радости, лебезит и заигрывает во время съемок.

        Вот они заходят в "Центр Управления Проектами". Это "святая святых, а люди - это те молотки ... атланты на которых держится весь центр, фундамент.. ... Читать дальше »

Бороздя просторы интернета наткнулась на интересный пост в Фейсбуке. Пост написан после посещения города Кимры. Размещенные авторские фотографии заставили надолго зависнуть на их просмотре, вглядываясь в каждую деталь деревянной архитектуры.

Ниже привожу дословный текст поста и скопированные фотографии, находящиеся в свободном доступе на странице социальной сети

Автор Savva Miturich :  "Немного фотографий из Кимр, впервые доехал туда. Деревянный модерн конечно попадается и в других городах, но тут он такой камерный и тихий. Кстати интересно, что многие здании строились в коро ... Читать дальше »

Письменное согласие субъекта персональных данных на работу с ними – не единственный документ, который должен быть у УО как оператора ПДн. Читайте, какие ещё шаблоны, инструкции и регламенты в этой сфере необходимо разработать управляющим домами организациям, чтобы соблюсти требования НПА при работе с персональными данными.

Содержание

1. Управляющие организации и ТСЖ являются операторами персональных данных жителей домов
2. УО и ТСЖ как операторы пе ... Читать дальше »

Куда жаловаться на бездействие УК в Подмосковье

Источник: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области

Управляющая компания (УК) по содержанию многоквартирного дома выполняет целый ряд функций в Московской области – от вывоза мусора и порядка в подъезде до ремонта коммуникаций. Поэтому при возникновении проблем в доме обращаться нужно в первую очередь в УК. Что входит в зону ответственности управляющей компании и куда обращаться, если она не выполняет своих функций, читайте в материале портала mosreg.ru.

... Читать дальше »

Как в Подмосковье контролировать взносы на капремонт

Источник: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области

Собственники квартир в Московской области могут контролировать взносы на капитальный ремонт онлайн. Все расчеты доступны в личном кабинете на сайте Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Подробнее о возможностях сервиса – в материале mosreg.ru.

Поможем разобраться: раздельный сбор мусора>>